Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 8

6343EH Klimmen

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.844
+8,1%
[ € 534.903 – € 680.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.090[ € 569.136 – € 629.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.726[ € 585.641 – € 647.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.844 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,7%
+€ 45.51412 maanden +8,1%
+€ 23.72912 mnd vs. NL +4,2%
Stationsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.844 voor Stationsstraat 8 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 8 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.726. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.844.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 8
€ 616.726[ € 585.641 – € 647.287 ]
Verkoper houdt over€ 608.692−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.211+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 8 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 8
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 599.090[ € 569.136 – € 629.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 616.726, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.090 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.844+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.726+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.562+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 8 in Klimmen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 607.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.844
Verwachte verkoopprijs€ 616.726
Verwachte vraagprijs€ 599.090
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 91, 6343AB Klimmen
Klimmenderstraat 91
1930 · 339 m²
€ 771.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.844 duidelijk in het hogere segment van Termaar. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 8 in Klimmen.

Wat is Stationsstraat 8 in Klimmen waard?
Stationsstraat 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.844 (bandbreedte € 534.903 – € 680.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Klimmen is in oktober 2026 € 599.090 (bandbreedte € 569.136 – € 629.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 8 in Klimmen?
Voor Stationsstraat 8 adviseren wij een bod van € 616.726 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 8 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 8 in Klimmen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 8 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 8 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 8 ligt rond € 607.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.