Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klimmenderstraat 91, 6343AB Klimmen

Woningwaarde Klimmenderstraat 91

6343AB Klimmen

276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.304
+7,1%
[ € 668.188 – € 850.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.632[ € 710.250 – € 785.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.159[ € 732.268 – € 809.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimmenderstraat 91 in Klimmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.304 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds mei +0,7%
+€ 50.59512 maanden +7,1%
+€ 20.54112 mnd vs. NL +2,9%
Klimmenderstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.304 voor Klimmenderstraat 91 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimmenderstraat 91 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.159. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.304.

Verwachte verkoopprijs Klimmenderstraat 91
€ 771.159[ € 732.268 – € 809.349 ]
Verkoper houdt over€ 761.426−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.732+€ 17.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimmenderstraat 91 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Klimmenderstraat 91
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 747.632[ € 710.250 – € 785.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 551.667[ € 379.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimmenderstraat 91 adviseren wij in een bod van € 771.159, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.632 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.304+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.159+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.717+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimmenderstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 747.632 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimmenderstraat 91 in Klimmen bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 759.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimmenderstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.304
Verwachte verkoopprijs€ 771.159
Verwachte vraagprijs€ 747.632
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 708.083
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 511.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimmenderstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.304 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klimmenderstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimmenderstraat 91 in Klimmen.

Wat is Klimmenderstraat 91 in Klimmen waard?
Klimmenderstraat 91 in Klimmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.304 (bandbreedte € 668.188 – € 850.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimmenderstraat 91 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Klimmenderstraat 91 in Klimmen is in juni 2026 € 747.632 (bandbreedte € 710.250 – € 785.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimmenderstraat 91 in Klimmen?
Voor Klimmenderstraat 91 adviseren wij een bod van € 771.159 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimmenderstraat 91 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimmenderstraat 91 in Klimmen bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimmenderstraat 91 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimmenderstraat 91 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimmenderstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klimmenderstraat 91 ligt rond € 759.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimmenderstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Klimmenderstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.