Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen

Woningwaarde Grubbenweg 9

6343CA Klimmen

387 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.928
+7,4%
[ € 630.897 – € 802.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.751[ € 671.413 – € 742.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.252[ € 690.884 – € 763.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.928 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds juli +0,7%
+€ 49.33112 maanden +7,4%
+€ 25.75112 mnd vs. NL +3,9%
Grubbenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.928 voor Grubbenweg 9 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.252. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.928.

Verwachte verkoopprijs Grubbenweg 9
€ 727.252[ € 690.884 – € 763.610 ]
Verkoper houdt over€ 718.002−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.947+€ 16.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenweg 9
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 706.751[ € 671.413 – € 742.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 490.000[ € 359.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenweg 9 adviseren wij in een bod van € 727.252, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.751 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.928+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.252+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.615+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 706.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenweg 9 in Klimmen bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 716.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.928
Verwachte verkoopprijs€ 727.252
Verwachte vraagprijs€ 706.751
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.928 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grubbenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenweg 9 in Klimmen.

Wat is Grubbenweg 9 in Klimmen waard?
Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.928 (bandbreedte € 630.897 – € 802.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenweg 9 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Grubbenweg 9 in Klimmen is in augustus 2026 € 706.751 (bandbreedte € 671.413 – € 742.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenweg 9 in Klimmen?
Voor Grubbenweg 9 adviseren wij een bod van € 727.252 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenweg 9 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenweg 9 in Klimmen bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenweg 9 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenweg 9 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 49.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenweg 9 ligt rond € 716.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Grubbenweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.