Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen

Woningwaarde Grubbenweg 9

6343CA Klimmen

387 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.083
+7,1%
[ € 623.113 – € 793.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.031[ € 663.129 – € 732.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.279[ € 682.360 – € 754.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.083 (€ 1.830 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds mei +0,7%
+€ 47.18212 maanden +7,1%
+€ 19.15612 mnd vs. NL +2,9%
Grubbenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.083 voor Grubbenweg 9 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.279. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.083.

Verwachte verkoopprijs Grubbenweg 9
€ 718.279[ € 682.360 – € 754.188 ]
Verkoper houdt over€ 709.128−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.795+€ 16.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenweg 9
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 698.031[ € 663.129 – € 732.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 551.667[ € 379.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenweg 9 adviseren wij in een bod van € 718.279, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.031 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.083+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.279+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.193+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 698.031 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenweg 9 in Klimmen bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 708.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.083
Verwachte verkoopprijs€ 718.279
Verwachte vraagprijs€ 698.031
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 563.936
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 482.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.083 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grubbenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenweg 9 in Klimmen.

Wat is Grubbenweg 9 in Klimmen waard?
Grubbenweg 9 in Klimmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.083 (bandbreedte € 623.113 – € 793.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenweg 9 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Grubbenweg 9 in Klimmen is in juni 2026 € 698.031 (bandbreedte € 663.129 – € 732.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenweg 9 in Klimmen?
Voor Grubbenweg 9 adviseren wij een bod van € 718.279 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenweg 9 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenweg 9 in Klimmen bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenweg 9 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenweg 9 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenweg 9 ligt rond € 708.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Grubbenweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.