Huiswaardemeter
Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen

Woningwaarde Retersbekerweg 79

6343PJ Klimmen

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.981
+7,4%
[ € 502.463 – € 639.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.950[ € 531.953 – € 587.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.229[ € 552.699 – € 610.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Retersbekerweg 79 in Klimmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.981 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds juli +0,7%
+€ 39.28812 maanden +7,4%
+€ 20.50812 mnd vs. NL +3,9%
Retersbekerweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.981 voor Retersbekerweg 79 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retersbekerweg 79 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.229. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.981.

Verwachte verkoopprijs Retersbekerweg 79
€ 582.229[ € 552.699 – € 610.878 ]
Verkoper houdt over€ 574.574−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.024+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retersbekerweg 79 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Retersbekerweg 79
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 559.950[ € 531.953 – € 587.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 490.000[ € 359.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retersbekerweg 79 adviseren wij in een bod van € 582.229, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.950 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.981+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.229+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.340+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retersbekerweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 559.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retersbekerweg 79 in Klimmen bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 570.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retersbekerweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.981
Verwachte verkoopprijs€ 582.229
Verwachte vraagprijs€ 559.950
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRetersbeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retersbeek besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (7%)
D (29%)
E (21%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Retersbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retersbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 457.477
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.981 ligt Retersbekerweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Retersbeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Retersbekerweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retersbekerweg 79 in Klimmen.

Wat is Retersbekerweg 79 in Klimmen waard?
Retersbekerweg 79 in Klimmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.981 (bandbreedte € 502.463 – € 639.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Retersbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Retersbekerweg 79 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Retersbekerweg 79 in Klimmen is in augustus 2026 € 559.950 (bandbreedte € 531.953 – € 587.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Retersbekerweg 79 in Klimmen?
Voor Retersbekerweg 79 adviseren wij een bod van € 582.229 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retersbekerweg 79 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Retersbekerweg 79 in Klimmen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retersbekerweg 79 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retersbekerweg 79 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 39.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retersbekerweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retersbeek is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Retersbekerweg 79 ligt rond € 570.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retersbekerweg 79?
Huishoudens in de buurt van Retersbekerweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retersbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.