Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 21

6343EJ Klimmen

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.394
+8,1%
[ € 522.187 – € 664.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.144[ € 553.037 – € 611.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.861[ € 574.605 – € 635.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 21 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.394 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,7%
+€ 44.43212 maanden +8,1%
+€ 23.16512 mnd vs. NL +4,2%
Stationsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.394 voor Stationsstraat 21 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 21 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.394.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 21
€ 604.861[ € 574.605 – € 635.090 ]
Verkoper houdt over€ 596.958−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.108+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 21 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 21
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 582.144[ € 553.037 – € 611.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 604.861, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.144 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.394+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.861+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.104+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 582.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 21 in Klimmen bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 593.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.394
Verwachte verkoopprijs€ 604.861
Verwachte vraagprijs€ 582.144
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 91, 6343AB Klimmen
Klimmenderstraat 91
1930 · 339 m²
€ 771.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.394 duidelijk in het hogere segment van Termaar. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 21 in Klimmen.

Wat is Stationsstraat 21 in Klimmen waard?
Stationsstraat 21 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.394 (bandbreedte € 522.187 – € 664.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Klimmen is in oktober 2026 € 582.144 (bandbreedte € 553.037 – € 611.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 21 in Klimmen?
Voor Stationsstraat 21 adviseren wij een bod van € 604.861 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 21 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 21 in Klimmen bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 21 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 21 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 44.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 21 ligt rond € 593.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.