Huiswaardemeter

Woningwaarde Mareheiweg 31

6343EM Klimmen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.649
+8,1%
[ € 434.411 – € 552.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.112[ € 459.906 – € 508.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.374[ € 477.842 – € 528.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Mareheiweg 31 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.649 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,7%
+€ 36.96412 maanden +8,1%
+€ 19.27112 mnd vs. NL +4,2%
Mareheiweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.649 voor Mareheiweg 31 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mareheiweg 31 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.649.

Verwachte verkoopprijs Mareheiweg 31
€ 503.374[ € 477.842 – € 528.142 ]
Verkoper houdt over€ 496.587−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.591+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mareheiweg 31 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Mareheiweg 31
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 484.112[ € 459.906 – € 508.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mareheiweg 31 adviseren wij in een bod van € 503.374, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.112 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.649+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.374+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.543+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mareheiweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 484.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mareheiweg 31 in Klimmen bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 493.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mareheiweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.649
Verwachte verkoopprijs€ 503.374
Verwachte vraagprijs€ 484.112
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.649 ligt Mareheiweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Termaar. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mareheiweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mareheiweg 31 in Klimmen.

Wat is Mareheiweg 31 in Klimmen waard?
Mareheiweg 31 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.649 (bandbreedte € 434.411 – € 552.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mareheiweg 31 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Mareheiweg 31 in Klimmen is in oktober 2026 € 484.112 (bandbreedte € 459.906 – € 508.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Mareheiweg 31 in Klimmen?
Voor Mareheiweg 31 adviseren wij een bod van € 503.374 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mareheiweg 31 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mareheiweg 31 in Klimmen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mareheiweg 31 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mareheiweg 31 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mareheiweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mareheiweg 31 ligt rond € 493.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mareheiweg 31?
Huishoudens in de buurt van Mareheiweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.