Huiswaardemeter

Woningwaarde Retersbekerweg 77

6343PJ Klimmen

Te koop
188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.462
+7,4%
[ € 321.607 – € 409.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 357.634[ € 339.752 – € 375.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.453[ € 354.701 – € 392.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Retersbekerweg 77 in Klimmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.462 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds juli +0,7%
+€ 25.14712 maanden +7,4%
+€ 13.12712 mnd vs. NL +3,9%
Retersbekerweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.462 voor Retersbekerweg 77 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retersbekerweg 77 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.453. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.462.

Verwachte verkoopprijs Retersbekerweg 77
€ 372.453[ € 354.701 – € 392.039 ]
Verkoper houdt over€ 367.106−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.052+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.106

Wat is de vraagprijs?

Retersbekerweg 77 in Klimmen staat in te koop voor € 357.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Vraagprijs Retersbekerweg 77
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 357.634[ € 339.752 – € 375.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 490.000[ € 359.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retersbekerweg 77 adviseren wij in een bod van € 372.453, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 357.634 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.453+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.076+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retersbekerweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 357.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retersbekerweg 77 in Klimmen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 365.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retersbekerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.462
Verwachte verkoopprijs€ 372.453
Vraagprijs€ 357.634
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRetersbeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retersbeek besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (7%)
D (29%)
E (21%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Retersbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retersbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 91, 6343AB Klimmen
Klimmenderstraat 91
1930 · 276 m²
€ 751.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.462 is Retersbekerweg 77 een van de meer betaalbare woningen in Retersbeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Retersbekerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retersbekerweg 77 in Klimmen.

Wat is Retersbekerweg 77 in Klimmen waard?
Retersbekerweg 77 in Klimmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.462 (bandbreedte € 321.607 – € 409.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Retersbeek.
Wat is de vraagprijs van Retersbekerweg 77 in Klimmen?
Retersbekerweg 77 in Klimmen staat in augustus 2026 te koop voor € 357.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Retersbekerweg 77 in Klimmen?
Voor Retersbekerweg 77 adviseren wij een bod van € 372.453 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retersbekerweg 77 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Retersbekerweg 77 in Klimmen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retersbekerweg 77 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retersbekerweg 77 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retersbekerweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retersbeek is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Retersbekerweg 77 ligt rond € 365.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retersbekerweg 77?
Huishoudens in de buurt van Retersbekerweg 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retersbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.