Huiswaardemeter

Woningwaarde Retersbekerweg 44

6343PK Klimmen

Te koop
240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.417
+8,1%
[ € 403.407 – € 513.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.572[ € 427.093 – € 472.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.185[ € 443.750 – € 490.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Retersbekerweg 44 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.417 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,7%
+€ 34.32512 maanden +8,1%
+€ 17.89512 mnd vs. NL +4,2%
Retersbekerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.417 voor Retersbekerweg 44 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retersbekerweg 44 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.417.

Verwachte verkoopprijs Retersbekerweg 44
€ 467.185[ € 443.750 – € 490.461 ]
Verkoper houdt over€ 460.796−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.679+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.796

Wat is de vraagprijs?

Retersbekerweg 44 in Klimmen staat in te koop voor € 449.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Vraagprijs Retersbekerweg 44
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 449.572[ € 427.093 – € 472.051 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retersbekerweg 44 adviseren wij in een bod van € 467.185, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 449.572 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.417+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.185+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.544+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retersbekerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 449.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retersbekerweg 44 in Klimmen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 458.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retersbekerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.417
Verwachte verkoopprijs€ 467.185
Vraagprijs€ 449.572
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRetersbeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retersbeek besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (7%)
D (29%)
E (21%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Retersbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retersbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Retersbekerweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Retersbeek willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Retersbekerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retersbekerweg 44 in Klimmen.

Wat is Retersbekerweg 44 in Klimmen waard?
Retersbekerweg 44 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.417 (bandbreedte € 403.407 – € 513.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Retersbeek.
Wat is de vraagprijs van Retersbekerweg 44 in Klimmen?
Retersbekerweg 44 in Klimmen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.572. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Retersbekerweg 44 in Klimmen?
Voor Retersbekerweg 44 adviseren wij een bod van € 467.185 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retersbekerweg 44 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Retersbekerweg 44 in Klimmen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retersbekerweg 44 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retersbekerweg 44 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retersbekerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retersbeek is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Retersbekerweg 44 ligt rond € 458.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retersbekerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Retersbekerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retersbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.