Huiswaardemeter

Woningwaarde Barrier 87

6343RA Klimmen

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.904
+8,1%
[ € 536.716 – € 683.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.905[ € 570.860 – € 630.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.037[ € 587.986 – € 649.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrier 87 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.904 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,7%
+€ 45.66912 maanden +8,1%
+€ 23.81012 mnd vs. NL +4,2%
Barrier 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.904 voor Barrier 87 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrier 87 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.037. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.904.

Verwachte verkoopprijs Barrier 87
€ 619.037[ € 587.986 – € 649.879 ]
Verkoper houdt over€ 610.978−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.568+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrier 87 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Barrier 87
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 600.905[ € 570.860 – € 630.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrier 87 adviseren wij in een bod van € 619.037, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.905 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.904+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.037+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.989+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrier 87 zal in bij een vraagprijs van € 600.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrier 87 in Klimmen bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 609.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrier 87

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.904
Verwachte verkoopprijs€ 619.037
Verwachte vraagprijs€ 600.905
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtCraubeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craubeek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (9%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Craubeek

Craubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 91, 6343AB Klimmen
Klimmenderstraat 91
1930 · 339 m²
€ 771.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barrier 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.904 duidelijk in het hogere segment van Craubeek. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barrier 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrier 87 in Klimmen.

Wat is Barrier 87 in Klimmen waard?
Barrier 87 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.904 (bandbreedte € 536.716 – € 683.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barrier 87 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Barrier 87 in Klimmen is in oktober 2026 € 600.905 (bandbreedte € 570.860 – € 630.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Barrier 87 in Klimmen?
Voor Barrier 87 adviseren wij een bod van € 619.037 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barrier 87 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Barrier 87 in Klimmen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barrier 87 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barrier 87 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrier 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craubeek is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Barrier 87 ligt rond € 609.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barrier 87?
Huishoudens in de buurt van Barrier 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craubeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.