Huiswaardemeter

Woningwaarde Penderskoolhofweg 2

6343RG Klimmen

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.352
+8,1%
[ € 540.630 – € 688.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.467[ € 575.194 – € 635.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.368[ € 591.875 – € 654.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Penderskoolhofweg 2 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.352 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +0,7%
+€ 46.00212 maanden +8,1%
+€ 23.98312 mnd vs. NL +4,2%
Penderskoolhofweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.352 voor Penderskoolhofweg 2 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penderskoolhofweg 2 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.368. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.352.

Verwachte verkoopprijs Penderskoolhofweg 2
€ 623.368[ € 591.875 – € 654.176 ]
Verkoper houdt over€ 615.261−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.985+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penderskoolhofweg 2 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Penderskoolhofweg 2
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 605.467[ € 575.194 – € 635.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penderskoolhofweg 2 adviseren wij in een bod van € 623.368, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.467 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.352+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.368+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.536+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penderskoolhofweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 605.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penderskoolhofweg 2 in Klimmen bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 614.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penderskoolhofweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.352
Verwachte verkoopprijs€ 623.368
Verwachte vraagprijs€ 605.467
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtCraubeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craubeek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (9%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Craubeek

Craubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 91, 6343AB Klimmen
Klimmenderstraat 91
1930 · 339 m²
€ 771.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Penderskoolhofweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.352 duidelijk in het hogere segment van Craubeek. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Penderskoolhofweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penderskoolhofweg 2 in Klimmen.

Wat is Penderskoolhofweg 2 in Klimmen waard?
Penderskoolhofweg 2 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.352 (bandbreedte € 540.630 – € 688.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penderskoolhofweg 2 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Penderskoolhofweg 2 in Klimmen is in oktober 2026 € 605.467 (bandbreedte € 575.194 – € 635.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Penderskoolhofweg 2 in Klimmen?
Voor Penderskoolhofweg 2 adviseren wij een bod van € 623.368 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penderskoolhofweg 2 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Penderskoolhofweg 2 in Klimmen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penderskoolhofweg 2 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penderskoolhofweg 2 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 46.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penderskoolhofweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craubeek is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Penderskoolhofweg 2 ligt rond € 614.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penderskoolhofweg 2?
Huishoudens in de buurt van Penderskoolhofweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craubeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.