Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 8

6343RH Klimmen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.921
+8,1%
[ € 332.570 – € 423.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.826[ € 351.335 – € 388.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.193[ € 366.794 – € 405.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.921 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,7%
+€ 28.29812 maanden +8,1%
+€ 14.75312 mnd vs. NL +4,2%
Holleweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.921 voor Holleweg 8 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 8 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.193. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.921.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 8
€ 386.193[ € 366.794 – € 405.403 ]
Verkoper houdt over€ 380.695−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.067+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 8 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 8
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 369.826[ € 351.335 – € 388.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 8 adviseren wij in een bod van € 386.193, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.826 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.193+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.503+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 8 in Klimmen bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 377.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.921
Verwachte verkoopprijs€ 386.193
Verwachte vraagprijs€ 369.826
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtCraubeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craubeek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (9%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Craubeek

Craubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.921 is Holleweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Craubeek. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holleweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 8 in Klimmen.

Wat is Holleweg 8 in Klimmen waard?
Holleweg 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.921 (bandbreedte € 332.570 – € 423.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Craubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 8 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 8 in Klimmen is in oktober 2026 € 369.826 (bandbreedte € 351.335 – € 388.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 8 in Klimmen?
Voor Holleweg 8 adviseren wij een bod van € 386.193 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 8 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 8 in Klimmen bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 8 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 8 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craubeek is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 8 ligt rond € 377.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 8?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craubeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.