Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 12

4481AE Kloetinge

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.545
+6,7%
[ € 326.960 – € 416.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.716[ € 346.480 – € 382.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.502[ € 359.300 – € 397.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 12 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.545 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.38512 maanden +6,7%
+€ 9.89712 mnd vs. NL +2,8%
Brederodestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.545 voor Brederodestraat 12 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 12 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.545.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 12
€ 378.502[ € 359.300 – € 397.121 ]
Verkoper houdt over€ 373.088−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.222+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 12 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 12
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 364.716[ € 346.480 – € 382.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.502, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.716 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.545+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.502+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.427+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 12 in Kloetinge bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.545
Verwachte verkoopprijs€ 378.502
Verwachte vraagprijs€ 364.716
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patijnweg 80, 4461LS Goes
Patijnweg 80
1926 · 161 m²
€ 442.848
Straatbeeld van Kapelseweg 63, 4481PD Kloetinge
Kapelseweg 63
1925 · 158 m²
€ 467.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloetinge willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 12 in Kloetinge.

Wat is Brederodestraat 12 in Kloetinge waard?
Brederodestraat 12 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.545 (bandbreedte € 326.960 – € 416.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 12 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 12 in Kloetinge is in oktober 2026 € 364.716 (bandbreedte € 346.480 – € 382.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 12 in Kloetinge?
Voor Brederodestraat 12 adviseren wij een bod van € 378.502 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 12 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 12 in Kloetinge bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 12 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 12 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 12 ligt rond € 371.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.