Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsstraat 49

4481AS Kloetinge

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.428
+6,0%
[ € 292.537 – € 372.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.306[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstraat 49 in Kloetinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.428 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds juli +0,5%
+€ 18.88012 maanden +6,0%
+€ 7.80512 mnd vs. NL +2,5%
Willemsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.428 voor Willemsstraat 49 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstraat 49 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.306. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.428.

Verwachte verkoopprijs Willemsstraat 49
€ 338.306[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 333.335−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.222+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.335

Wat is de vraagprijs?

Willemsstraat 49 in Kloetinge staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Willemsstraat 49
Onder gem. in buurt KloetingeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloetinge
€ 459.667[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 338.306, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.428+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.306+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.221+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstraat 49 in Kloetinge bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.428
Verwachte verkoopprijs€ 338.306
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lewestraat 54, 4481BE Kloetinge
Lewestraat 54
1965 · 103 m²
€ 409.854
Straatbeeld van Zomerweg 55, 4481CA Kloetinge
Zomerweg 55
1969 · 143 m²
€ 559.174
Straatbeeld van Oude Notewei 3, 4481CM Kloetinge
Oude Notewei 3
1977 · 187 m²
€ 559.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloetinge willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willemsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstraat 49 in Kloetinge.

Wat is Willemsstraat 49 in Kloetinge waard?
Willemsstraat 49 in Kloetinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.428 (bandbreedte € 292.537 – € 372.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de vraagprijs van Willemsstraat 49 in Kloetinge?
Willemsstraat 49 in Kloetinge staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstraat 49 in Kloetinge?
Voor Willemsstraat 49 adviseren wij een bod van € 338.306 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstraat 49 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstraat 49 in Kloetinge bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstraat 49 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstraat 49 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstraat 49 ligt rond € 332.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Willemsstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.