Huiswaardemeter

Woningwaarde Lewestraat 12

4481BD Kloetinge

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.300
+6,7%
[ € 362.824 – € 461.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.102[ € 385.797 – € 426.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.593[ € 397.757 – € 439.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lewestraat 12 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.300 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 25.95012 maanden +6,7%
+€ 10.98212 mnd vs. NL +2,8%
Lewestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.300 voor Lewestraat 12 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lewestraat 12 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.593. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.300.

Verwachte verkoopprijs Lewestraat 12
€ 418.593[ € 397.757 – € 439.626 ]
Verkoper houdt over€ 412.738−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.115+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lewestraat 12 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Lewestraat 12
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 406.102[ € 385.797 – € 426.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lewestraat 12 adviseren wij in een bod van € 418.593, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.102 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.300+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.593+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.523+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lewestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lewestraat 12 in Kloetinge bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lewestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.300
Verwachte verkoopprijs€ 418.593
Verwachte vraagprijs€ 406.102
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lewestraat 17, 4481BB Kloetinge
Lewestraat 17
1960 · 95 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Lewestraat 54, 4481BE Kloetinge
Lewestraat 54
1965 · 103 m²
€ 409.854
Straatbeeld van Zomerweg 55, 4481CA Kloetinge
Zomerweg 55
1969 · 143 m²
€ 559.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.300 zit Lewestraat 12 in het middensegment van Kloetinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lewestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lewestraat 12 in Kloetinge.

Wat is Lewestraat 12 in Kloetinge waard?
Lewestraat 12 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.300 (bandbreedte € 362.824 – € 461.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lewestraat 12 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Lewestraat 12 in Kloetinge is in oktober 2026 € 406.102 (bandbreedte € 385.797 – € 426.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Lewestraat 12 in Kloetinge?
Voor Lewestraat 12 adviseren wij een bod van € 418.593 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lewestraat 12 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Lewestraat 12 in Kloetinge bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lewestraat 12 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lewestraat 12 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lewestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lewestraat 12 ligt rond € 412.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lewestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lewestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.