Huiswaardemeter

Woningwaarde Lewestraat 2

4481BD Kloetinge

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.065
+6,7%
[ € 279.897 – € 356.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.479[ € 296.855 – € 328.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.750[ € 307.542 – € 339.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Lewestraat 2 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.065 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,5%
+€ 20.01912 maanden +6,7%
+€ 8.47212 mnd vs. NL +2,8%
Lewestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.065 voor Lewestraat 2 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lewestraat 2 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.750. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.065.

Verwachte verkoopprijs Lewestraat 2
€ 323.750[ € 307.542 – € 339.915 ]
Verkoper houdt over€ 318.939−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.375+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lewestraat 2 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Lewestraat 2
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 312.479[ € 296.855 – € 328.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lewestraat 2 adviseren wij in een bod van € 323.750, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.479 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.065+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.750+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.938+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lewestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 312.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lewestraat 2 in Kloetinge bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lewestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.065
Verwachte verkoopprijs€ 323.750
Verwachte vraagprijs€ 312.479
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lewestraat 54, 4481BE Kloetinge
Lewestraat 54
1965 · 103 m²
€ 409.854
Straatbeeld van Lewestraat 17, 4481BB Kloetinge
Lewestraat 17
1960 · 95 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Zomerweg 55, 4481CA Kloetinge
Zomerweg 55
1969 · 143 m²
€ 559.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.065 is Lewestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kloetinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lewestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lewestraat 2 in Kloetinge.

Wat is Lewestraat 2 in Kloetinge waard?
Lewestraat 2 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.065 (bandbreedte € 279.897 – € 356.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lewestraat 2 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Lewestraat 2 in Kloetinge is in oktober 2026 € 312.479 (bandbreedte € 296.855 – € 328.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Lewestraat 2 in Kloetinge?
Voor Lewestraat 2 adviseren wij een bod van € 323.750 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lewestraat 2 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Lewestraat 2 in Kloetinge bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lewestraat 2 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lewestraat 2 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lewestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lewestraat 2 ligt rond € 318.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lewestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lewestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.