Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 9

4481BJ Kloetinge

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.034
+6,7%
[ € 349.390 – € 444.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.937[ € 370.440 – € 409.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.260[ € 383.776 – € 424.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 9 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.034 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 24.98912 maanden +6,7%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +2,8%
Noordeinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.034 voor Noordeinde 9 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 9 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.260. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.034.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 9
€ 404.260[ € 383.776 – € 424.174 ]
Verkoper houdt over€ 398.563−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.495+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 9 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 9
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 389.937[ € 370.440 – € 409.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 9 adviseren wij in een bod van € 404.260, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.937 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.034+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.260+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.473+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 9 in Kloetinge bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.034
Verwachte verkoopprijs€ 404.260
Verwachte vraagprijs€ 389.937
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lewestraat 54, 4481BE Kloetinge
Lewestraat 54
1965 · 103 m²
€ 409.854
Straatbeeld van Lewestraat 17, 4481BB Kloetinge
Lewestraat 17
1960 · 95 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Zomerweg 55, 4481CA Kloetinge
Zomerweg 55
1969 · 143 m²
€ 559.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.034 zit Noordeinde 9 in het middensegment van Kloetinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 9 in Kloetinge.

Wat is Noordeinde 9 in Kloetinge waard?
Noordeinde 9 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.034 (bandbreedte € 349.390 – € 444.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 9 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 9 in Kloetinge is in oktober 2026 € 389.937 (bandbreedte € 370.440 – € 409.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 9 in Kloetinge?
Voor Noordeinde 9 adviseren wij een bod van € 404.260 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 9 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 9 in Kloetinge bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 9 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 9 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 9 ligt rond € 397.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 9?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.