Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemstraat 28

4481BM Kloetinge

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.315
+6,7%
[ € 280.997 – € 357.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.788[ € 298.099 – € 329.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.939[ € 308.532 – € 341.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemstraat 28 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.315 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,5%
+€ 20.09712 maanden +6,7%
+€ 8.50512 mnd vs. NL +2,8%
Hemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.315 voor Hemstraat 28 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemstraat 28 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.939. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.315.

Verwachte verkoopprijs Hemstraat 28
€ 324.939[ € 308.532 – € 341.009 ]
Verkoper houdt over€ 320.115−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.588+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemstraat 28 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Hemstraat 28
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 313.788[ € 298.099 – € 329.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 324.939, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.788 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.315+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.939+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.186+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 313.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemstraat 28 in Kloetinge bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 319.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.315
Verwachte verkoopprijs€ 324.939
Verwachte vraagprijs€ 313.788
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lewestraat 54, 4481BE Kloetinge
Lewestraat 54
1965 · 103 m²
€ 409.854
Straatbeeld van Lewestraat 17, 4481BB Kloetinge
Lewestraat 17
1960 · 95 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Zomerweg 55, 4481CA Kloetinge
Zomerweg 55
1969 · 143 m²
€ 559.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.315 is Hemstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kloetinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemstraat 28 in Kloetinge.

Wat is Hemstraat 28 in Kloetinge waard?
Hemstraat 28 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.315 (bandbreedte € 280.997 – € 357.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemstraat 28 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Hemstraat 28 in Kloetinge is in oktober 2026 € 313.788 (bandbreedte € 298.099 – € 329.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemstraat 28 in Kloetinge?
Voor Hemstraat 28 adviseren wij een bod van € 324.939 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemstraat 28 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Hemstraat 28 in Kloetinge bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemstraat 28 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemstraat 28 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hemstraat 28 ligt rond € 319.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.