Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomanslaan 5

4481DA Kloetinge

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.696
+6,7%
[ € 385.172 – € 490.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.111[ € 409.555 – € 452.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.382[ € 422.251 – € 466.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.696 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.54812 maanden +6,7%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +2,8%
Godfried Bomanslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.696 voor Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.382. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.696.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanslaan 5
€ 444.382[ € 422.251 – € 466.700 ]
Verkoper houdt over€ 438.244−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.420+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomanslaan 5
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 431.111[ € 409.555 – € 452.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanslaan 5 adviseren wij in een bod van € 444.382, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.111 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.696+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.382+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.601+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 437.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.696
Verwachte verkoopprijs€ 444.382
Verwachte vraagprijs€ 431.111
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van Ravensteinlaan 55, 4481CJ Kloetinge
Ravensteinlaan 55
1978 · 176 m²
€ 544.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomanslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmolenpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge.

Wat is Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge waard?
Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.696 (bandbreedte € 385.172 – € 490.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge is in oktober 2026 € 431.111 (bandbreedte € 409.555 – € 452.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge?
Voor Godfried Bomanslaan 5 adviseren wij een bod van € 444.382 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanslaan 5 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanslaan 5 ligt rond € 437.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.