Huiswaardemeter

Woningwaarde H Roland Holstlaan 12

4481DG Kloetinge

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.174
+6,7%
[ € 369.753 – € 470.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.481[ € 392.807 – € 434.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.976[ € 405.377 – € 448.048 ]

Wat is mijn huis waard?

H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.174 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.44512 maanden +6,7%
+€ 11.19112 mnd vs. NL +2,8%
H Roland Holstlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.174 voor H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.976. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.174.

Verwachte verkoopprijs H Roland Holstlaan 12
€ 426.976[ € 405.377 – € 448.048 ]
Verkoper houdt over€ 421.029−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.666+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs H Roland Holstlaan 12
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 413.481[ € 392.807 – € 434.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Roland Holstlaan 12 adviseren wij in een bod van € 426.976, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.481 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.174+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.976+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.325+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Roland Holstlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.481 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Roland Holstlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.174
Verwachte verkoopprijs€ 426.976
Verwachte vraagprijs€ 413.481
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van Ravensteinlaan 55, 4481CJ Kloetinge
Ravensteinlaan 55
1978 · 176 m²
€ 544.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H Roland Holstlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmolenpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H Roland Holstlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge.

Wat is H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge waard?
H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.174 (bandbreedte € 369.753 – € 470.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge is in oktober 2026 € 413.481 (bandbreedte € 392.807 – € 434.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge?
Voor H Roland Holstlaan 12 adviseren wij een bod van € 426.976 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Roland Holstlaan 12 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Roland Holstlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van H Roland Holstlaan 12 ligt rond € 420.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Roland Holstlaan 12?
Huishoudens in de buurt van H Roland Holstlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.