Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 103

4481DH Kloetinge

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.983
+6,7%
[ € 608.945 – € 775.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.700[ € 650.465 – € 718.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.344[ € 664.125 – € 734.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.983 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,5%
+€ 43.55312 maanden +6,7%
+€ 18.43212 mnd vs. NL +2,8%
Martinus Nijhofflaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.983 voor Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.344. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.983.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 103
€ 699.344[ € 664.125 – € 734.033 ]
Verkoper houdt over€ 690.401−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.481+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 103
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 684.700[ € 650.465 – € 718.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 103 adviseren wij in een bod van € 699.344, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.700 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.983+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.344+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.311+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 684.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 691.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.983
Verwachte verkoopprijs€ 699.344
Verwachte vraagprijs€ 684.700
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van Oude Notewei 3, 4481CM Kloetinge
Oude Notewei 3
1977 · 187 m²
€ 559.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhofflaan 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.983 duidelijk in het hogere segment van Oostmolenpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge.

Wat is Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge waard?
Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.983 (bandbreedte € 608.945 – € 775.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge is in oktober 2026 € 684.700 (bandbreedte € 650.465 – € 718.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge?
Voor Martinus Nijhofflaan 103 adviseren wij een bod van € 699.344 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 103 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 103 ligt rond € 691.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 103?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.