Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 27

4481DH Kloetinge

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.449
+5,8%
[ € 404.315 – € 514.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.685[ € 441.180 – € 487.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.449 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds mei +0,5%
+€ 25.08712 maanden +5,8%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +1,5%
Martinus Nijhofflaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.449 voor Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.685. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.449.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 27
€ 466.685[ € 441.180 – € 487.620 ]
Verkoper houdt over€ 460.301−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.169+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.301

Wat is de vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Martinus Nijhofflaan 27
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 547.000[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 27 adviseren wij in een bod van € 466.685, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.449+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.685+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.019+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 459.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.449
Verwachte verkoopprijs€ 466.685
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 365.446
Straatbeeld van Oude Notewei 3, 4481CM Kloetinge
Oude Notewei 3
1977 · 187 m²
€ 557.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.449 zit Martinus Nijhofflaan 27 in het middensegment van Oostmolenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge.

Wat is Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge waard?
Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.449 (bandbreedte € 404.315 – € 514.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge?
Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge?
Voor Martinus Nijhofflaan 27 adviseren wij een bod van € 466.685 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 27 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 27 ligt rond € 459.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 27?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.