Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 85

4481DH Kloetinge

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.970
+6,7%
[ € 435.574 – € 554.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.427[ € 463.056 – € 511.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.630[ € 477.411 – € 527.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.970 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.15312 maanden +6,7%
+€ 13.18412 mnd vs. NL +2,8%
Martinus Nijhofflaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.970 voor Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.630. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.970.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 85
€ 502.630[ € 477.411 – € 527.664 ]
Verkoper houdt over€ 495.851−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.833+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 85
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 487.427[ € 463.056 – € 511.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 85 adviseren wij in een bod van € 502.630, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.427 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.970+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.630+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.762+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 487.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.970
Verwachte verkoopprijs€ 502.630
Verwachte vraagprijs€ 487.427
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van Ravensteinlaan 55, 4481CJ Kloetinge
Ravensteinlaan 55
1978 · 176 m²
€ 544.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.970 ligt Martinus Nijhofflaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostmolenpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge.

Wat is Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge waard?
Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.970 (bandbreedte € 435.574 – € 554.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge is in oktober 2026 € 487.427 (bandbreedte € 463.056 – € 511.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge?
Voor Martinus Nijhofflaan 85 adviseren wij een bod van € 502.630 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 85 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 85 ligt rond € 494.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 85?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.