Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Toonderlaan 11

4481DJ Kloetinge

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.573
+6,7%
[ € 605.944 – € 771.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.578[ € 647.499 – € 715.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.639[ € 661.096 – € 730.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.573 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,5%
+€ 43.33812 maanden +6,7%
+€ 18.34112 mnd vs. NL +2,8%
Marten Toonderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.573 voor Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.639. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.573.

Verwachte verkoopprijs Marten Toonderlaan 11
€ 695.639[ € 661.096 – € 730.686 ]
Verkoper houdt over€ 686.737−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.702+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Toonderlaan 11
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 681.578[ € 647.499 – € 715.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Toonderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 695.639, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.578 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.573+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.639+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.421+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Toonderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 681.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 688.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Toonderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.573
Verwachte verkoopprijs€ 695.639
Verwachte vraagprijs€ 681.578
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Toonderlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.573 duidelijk in het hogere segment van Oostmolenpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Toonderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge.

Wat is Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge waard?
Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.573 (bandbreedte € 605.944 – € 771.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge is in oktober 2026 € 681.578 (bandbreedte € 647.499 – € 715.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge?
Voor Marten Toonderlaan 11 adviseren wij een bod van € 695.639 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Toonderlaan 11 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Toonderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Marten Toonderlaan 11 ligt rond € 688.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Toonderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Marten Toonderlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.