Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Toonderlaan 2

4481DJ Kloetinge

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.372
+6,7%
[ € 706.087 – € 898.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.935[ € 751.388 – € 830.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.135[ € 764.162 – € 844.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.372 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,5%
+€ 50.50012 maanden +6,7%
+€ 21.37212 mnd vs. NL +2,8%
Marten Toonderlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.372 voor Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.135. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.372.

Verwachte verkoopprijs Marten Toonderlaan 2
€ 809.135[ € 764.162 – € 844.600 ]
Verkoper houdt over€ 798.985−€ 10.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.468+€ 18.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Toonderlaan 2
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 790.935[ € 751.388 – € 830.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Toonderlaan 2 adviseren wij in een bod van € 809.135, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.935 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.372+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.135+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.592+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Toonderlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 790.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 802.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Toonderlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.372
Verwachte verkoopprijs€ 809.135
Verwachte vraagprijs€ 790.935
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Toonderlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.372 duidelijk in het hogere segment van Oostmolenpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marten Toonderlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge.

Wat is Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge waard?
Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.372 (bandbreedte € 706.087 – € 898.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge is in oktober 2026 € 790.935 (bandbreedte € 751.388 – € 830.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge?
Voor Marten Toonderlaan 2 adviseren wij een bod van € 809.135 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Toonderlaan 2 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Toonderlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Marten Toonderlaan 2 ligt rond € 802.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Toonderlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Marten Toonderlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.