Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hermanslaan 31

4481DP Kloetinge

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.011
+6,7%
[ € 484.010 – € 616.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.483[ € 514.409 – € 568.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.674[ € 530.870 – € 586.751 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.011 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.61712 maanden +6,7%
+€ 14.65012 mnd vs. NL +2,8%
W.F. Hermanslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.011 voor W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.674. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.011.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hermanslaan 31
€ 558.674[ € 530.870 – € 586.751 ]
Verkoper houdt over€ 551.279−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.997+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs W.F. Hermanslaan 31
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 541.483[ € 514.409 – € 568.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hermanslaan 31 adviseren wij in een bod van € 558.674, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.483 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.011+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.674+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.608+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hermanslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 541.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 550.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hermanslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.011
Verwachte verkoopprijs€ 558.674
Verwachte vraagprijs€ 541.483
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.011 ligt W.F. Hermanslaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostmolenpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W.F. Hermanslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge.

Wat is W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge waard?
W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.011 (bandbreedte € 484.010 – € 616.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge is in oktober 2026 € 541.483 (bandbreedte € 514.409 – € 568.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge?
Voor W.F. Hermanslaan 31 adviseren wij een bod van € 558.674 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hermanslaan 31 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hermanslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hermanslaan 31 ligt rond € 550.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hermanslaan 31?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hermanslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.