Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hermanslaan 39

4481DP Kloetinge

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.050
+5,8%
[ € 515.724 – € 656.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.233[ € 548.371 – € 606.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.995[ € 565.371 – € 624.884 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.050 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds mei +0,5%
+€ 31.99912 maanden +5,8%
+€ 8.50412 mnd vs. NL +1,5%
W.F. Hermanslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.050 voor W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.995. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.050.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hermanslaan 39
€ 594.995[ € 565.371 – € 624.884 ]
Verkoper houdt over€ 587.200−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.045+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.200

Wat is de vraagprijs?

W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge staat in te koop voor € 577.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Vraagprijs W.F. Hermanslaan 39
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 577.233[ € 548.371 – € 606.095 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 547.000[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hermanslaan 39 adviseren wij in een bod van € 594.995, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 577.233 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.050+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.995+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.745+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hermanslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 577.233 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 586.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hermanslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.050
Verwachte verkoopprijs€ 594.995
Vraagprijs€ 577.233
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 365.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.F. Hermanslaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.050 duidelijk in het hogere segment van Oostmolenpark. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W.F. Hermanslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge.

Wat is W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge waard?
W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.050 (bandbreedte € 515.724 – € 656.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de vraagprijs van W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge?
W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge staat in juni 2026 te koop voor € 577.233. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge?
Voor W.F. Hermanslaan 39 adviseren wij een bod van € 594.995 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hermanslaan 39 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hermanslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hermanslaan 39 ligt rond € 586.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hermanslaan 39?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hermanslaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.