Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hermanslaan 28

4481DR Kloetinge

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.642
+6,7%
[ € 454.645 – € 578.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.454[ € 482.081 – € 532.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.277[ € 496.543 – € 548.812 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.642 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,5%
+€ 32.51712 maanden +6,7%
+€ 13.76112 mnd vs. NL +2,8%
W.F. Hermanslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.642 voor W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.277. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.642.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hermanslaan 28
€ 524.277[ € 496.543 – € 548.812 ]
Verkoper houdt over€ 517.260−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.913+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs W.F. Hermanslaan 28
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 507.454[ € 482.081 – € 532.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hermanslaan 28 adviseren wij in een bod van € 524.277, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.454 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.642+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.277+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.491+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hermanslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 507.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 516.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hermanslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.642
Verwachte verkoopprijs€ 524.277
Verwachte vraagprijs€ 507.454
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.642 ligt W.F. Hermanslaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostmolenpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over W.F. Hermanslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge.

Wat is W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge waard?
W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.642 (bandbreedte € 454.645 – € 578.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge is in oktober 2026 € 507.454 (bandbreedte € 482.081 – € 532.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge?
Voor W.F. Hermanslaan 28 adviseren wij een bod van € 524.277 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hermanslaan 28 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hermanslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hermanslaan 28 ligt rond € 516.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hermanslaan 28?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hermanslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.