Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijn Büchlaan 25

4481DV Kloetinge

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.629
+6,7%
[ € 383.354 – € 487.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.048[ € 407.596 – € 450.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.310[ € 420.231 – € 464.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.629 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.41812 maanden +6,7%
+€ 11.60312 mnd vs. NL +2,8%
Boudewijn Büchlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.629 voor Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.310. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.629.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn Büchlaan 25
€ 442.310[ € 420.231 – € 464.465 ]
Verkoper houdt over€ 436.195−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.306+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijn Büchlaan 25
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 429.048[ € 407.596 – € 450.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn Büchlaan 25 adviseren wij in een bod van € 442.310, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.048 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.629+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.310+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.426+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn Büchlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn Büchlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.629
Verwachte verkoopprijs€ 442.310
Verwachte vraagprijs€ 429.048
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijn Büchlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmolenpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boudewijn Büchlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge.

Wat is Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge waard?
Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.629 (bandbreedte € 383.354 – € 487.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge is in oktober 2026 € 429.048 (bandbreedte € 407.596 – € 450.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge?
Voor Boudewijn Büchlaan 25 adviseren wij een bod van € 442.310 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn Büchlaan 25 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn Büchlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn Büchlaan 25 ligt rond € 435.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn Büchlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn Büchlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.