Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Thijssenlaan 10

4481DX Kloetinge

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.124
+6,7%
[ € 420.749 – € 535.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.571[ € 447.042 – € 494.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.798[ € 461.347 – € 509.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.124 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.09312 maanden +6,7%
+€ 12.73612 mnd vs. NL +2,8%
Theo Thijssenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.124 voor Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.798. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.124.

Verwachte verkoopprijs Theo Thijssenlaan 10
€ 485.798[ € 461.347 – € 509.911 ]
Verkoper houdt over€ 479.204−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.664+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Thijssenlaan 10
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 470.571[ € 447.042 – € 494.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Thijssenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 485.798, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.571 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.124+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.798+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.088+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Thijssenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 478.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Thijssenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.124
Verwachte verkoopprijs€ 485.798
Verwachte vraagprijs€ 470.571
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.124 zit Theo Thijssenlaan 10 in het middensegment van Oostmolenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo Thijssenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge.

Wat is Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge waard?
Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.124 (bandbreedte € 420.749 – € 535.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge is in oktober 2026 € 470.571 (bandbreedte € 447.042 – € 494.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge?
Voor Theo Thijssenlaan 10 adviseren wij een bod van € 485.798 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Thijssenlaan 10 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Thijssenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Theo Thijssenlaan 10 ligt rond € 478.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Thijssenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Theo Thijssenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.