Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Thijssenlaan 5

4481DX Kloetinge

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.393
+6,7%
[ € 394.586 – € 502.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.337[ € 419.270 – € 463.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.562[ € 432.687 – € 478.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.393 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%
+€ 28.22112 maanden +6,7%
+€ 11.94312 mnd vs. NL +2,8%
Theo Thijssenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.393 voor Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.562. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.393.

Verwachte verkoopprijs Theo Thijssenlaan 5
€ 455.562[ € 432.687 – € 478.233 ]
Verkoper houdt over€ 449.301−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.823+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Thijssenlaan 5
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 441.337[ € 419.270 – € 463.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Thijssenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 455.562, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.337 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.393+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.562+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.340+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Thijssenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Thijssenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.393
Verwachte verkoopprijs€ 455.562
Verwachte vraagprijs€ 441.337
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.393 zit Theo Thijssenlaan 5 in het middensegment van Oostmolenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo Thijssenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge.

Wat is Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge waard?
Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.393 (bandbreedte € 394.586 – € 502.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge is in oktober 2026 € 441.337 (bandbreedte € 419.270 – € 463.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge?
Voor Theo Thijssenlaan 5 adviseren wij een bod van € 455.562 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Thijssenlaan 5 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Thijssenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Theo Thijssenlaan 5 ligt rond € 448.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Thijssenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Theo Thijssenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.