Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerslaan 45

4481DZ Kloetinge

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.114
+6,7%
[ € 429.540 – € 546.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.362[ € 456.344 – € 504.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.991[ € 470.947 – € 520.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.114 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,5%
+€ 30.72112 maanden +6,7%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +2,8%
Jan Wolkerslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.114 voor Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.991. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.114.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerslaan 45
€ 495.991[ € 470.947 – € 520.520 ]
Verkoper houdt over€ 489.285−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.061+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkerslaan 45
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 480.362[ € 456.344 – € 504.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerslaan 45 adviseren wij in een bod van € 495.991, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.362 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.114+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.991+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.791+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 480.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.114
Verwachte verkoopprijs€ 495.991
Verwachte vraagprijs€ 480.362
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.114 zit Jan Wolkerslaan 45 in het middensegment van Oostmolenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge.

Wat is Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge waard?
Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.114 (bandbreedte € 429.540 – € 546.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge is in oktober 2026 € 480.362 (bandbreedte € 456.344 – € 504.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge?
Voor Jan Wolkerslaan 45 adviseren wij een bod van € 495.991 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerslaan 45 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerslaan 45 ligt rond € 488.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.