Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelseweg 49

4481PD Kloetinge

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.672
+6,7%
[ € 199.471 – € 253.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.197[ € 211.087 – € 233.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.237[ € 219.530 – € 242.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelseweg 49 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.672 (€ 1.655 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,5%
+€ 14.26712 maanden +6,7%
+€ 6.03812 mnd vs. NL +2,8%
Kapelseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.672 voor Kapelseweg 49 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelseweg 49 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.237. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.672.

Verwachte verkoopprijs Kapelseweg 49
€ 231.237[ € 219.530 – € 242.639 ]
Verkoper houdt over€ 227.443−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.012+€ 6.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelseweg 49 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelseweg 49
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 222.197[ € 211.087 – € 233.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelseweg 49 adviseren wij in een bod van € 231.237, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.197 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.672+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.237+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.799+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 222.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelseweg 49 in Kloetinge bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 226.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.672
Verwachte verkoopprijs€ 231.237
Verwachte vraagprijs€ 222.197
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelseweg 63, 4481PD Kloetinge
Kapelseweg 63
1925 · 158 m²
€ 467.845
Straatbeeld van Patijnweg 80, 4461LS Goes
Patijnweg 80
1926 · 161 m²
€ 442.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.672 is Kapelseweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelseweg 49 in Kloetinge.

Wat is Kapelseweg 49 in Kloetinge waard?
Kapelseweg 49 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.672 (bandbreedte € 199.471 – € 253.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelseweg 49 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Kapelseweg 49 in Kloetinge is in oktober 2026 € 222.197 (bandbreedte € 211.087 – € 233.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelseweg 49 in Kloetinge?
Voor Kapelseweg 49 adviseren wij een bod van € 231.237 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelseweg 49 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelseweg 49 in Kloetinge bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelseweg 49 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelseweg 49 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kapelseweg 49 ligt rond € 226.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Kapelseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.