Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmolenweg 9

4481PJ Kloetinge

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.640
+6,7%
[ € 356.963 – € 454.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.601[ € 379.621 – € 419.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.770[ € 391.010 – € 432.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmolenweg 9 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.640 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.53112 maanden +6,7%
+€ 10.80512 mnd vs. NL +2,8%
Oostmolenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.640 voor Oostmolenweg 9 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmolenweg 9 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.770. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.640.

Verwachte verkoopprijs Oostmolenweg 9
€ 411.770[ € 391.010 – € 432.168 ]
Verkoper houdt over€ 405.991−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.155+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmolenweg 9 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmolenweg 9
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 399.601[ € 379.621 – € 419.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmolenweg 9 adviseren wij in een bod van € 411.770, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.601 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.640+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.770+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.359+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmolenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmolenweg 9 in Kloetinge bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 405.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmolenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.640
Verwachte verkoopprijs€ 411.770
Verwachte vraagprijs€ 399.601
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelseweg 63, 4481PD Kloetinge
Kapelseweg 63
1925 · 158 m²
€ 467.845
Straatbeeld van Patijnweg 80, 4461LS Goes
Patijnweg 80
1926 · 161 m²
€ 442.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmolenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmolenpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostmolenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmolenweg 9 in Kloetinge.

Wat is Oostmolenweg 9 in Kloetinge waard?
Oostmolenweg 9 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.640 (bandbreedte € 356.963 – € 454.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmolenweg 9 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Oostmolenweg 9 in Kloetinge is in oktober 2026 € 399.601 (bandbreedte € 379.621 – € 419.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmolenweg 9 in Kloetinge?
Voor Oostmolenweg 9 adviseren wij een bod van € 411.770 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmolenweg 9 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmolenweg 9 in Kloetinge bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmolenweg 9 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmolenweg 9 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmolenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oostmolenweg 9 ligt rond € 405.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmolenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oostmolenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.