Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmolenweg 80

4481PL Kloetinge

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.655
+6,7%
[ € 416.816 – € 530.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.288[ € 442.974 – € 489.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.139[ € 457.149 – € 505.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmolenweg 80 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.655 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%
+€ 29.81112 maanden +6,7%
+€ 12.61612 mnd vs. NL +2,8%
Oostmolenweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.655 voor Oostmolenweg 80 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmolenweg 80 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.139. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.655.

Verwachte verkoopprijs Oostmolenweg 80
€ 481.139[ € 457.149 – € 505.269 ]
Verkoper houdt over€ 474.596−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.912+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmolenweg 80 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmolenweg 80
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 466.288[ € 442.974 – € 489.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmolenweg 80 adviseren wij in een bod van € 481.139, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.288 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.655+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.139+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.196+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmolenweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 466.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmolenweg 80 in Kloetinge bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmolenweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.655
Verwachte verkoopprijs€ 481.139
Verwachte vraagprijs€ 466.288
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van Ravensteinlaan 55, 4481CJ Kloetinge
Ravensteinlaan 55
1978 · 176 m²
€ 544.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.655 zit Oostmolenweg 80 in het middensegment van Oostmolenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostmolenweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmolenweg 80 in Kloetinge.

Wat is Oostmolenweg 80 in Kloetinge waard?
Oostmolenweg 80 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.655 (bandbreedte € 416.816 – € 530.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmolenweg 80 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Oostmolenweg 80 in Kloetinge is in oktober 2026 € 466.288 (bandbreedte € 442.974 – € 489.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmolenweg 80 in Kloetinge?
Voor Oostmolenweg 80 adviseren wij een bod van € 481.139 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmolenweg 80 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmolenweg 80 in Kloetinge bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmolenweg 80 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmolenweg 80 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmolenweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oostmolenweg 80 ligt rond € 473.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmolenweg 80?
Huishoudens in de buurt van Oostmolenweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.