Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrug 20

4481PN Kloetinge

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.907
+6,7%
[ € 241.038 – € 306.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.061[ € 255.608 – € 282.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.841[ € 264.810 – € 292.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 20 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.907 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,5%
+€ 17.23912 maanden +6,7%
+€ 7.29512 mnd vs. NL +2,8%
Kreekrug 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.907 voor Kreekrug 20 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 20 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.841. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.907.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 20
€ 278.841[ € 264.810 – € 292.685 ]
Verkoper houdt over€ 274.524−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.568+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrug 20 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrug 20
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 269.061[ € 255.608 – € 282.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.257[ € 5.944 – € 6.570 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 20 adviseren wij in een bod van € 278.841, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.061 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.907+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.841+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.783+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 20 zal in bij een vraagprijs van € 269.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 20 in Kloetinge bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 273.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.907
Verwachte verkoopprijs€ 278.841
Verwachte vraagprijs€ 269.061
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmolenweg 89, 4481PM Kloetinge
Oostmolenweg 89
1979 · 260 m²
€ 557.317
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.907 is Kreekrug 20 een van de meer betaalbare woningen in Oostmolenpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 20 in Kloetinge.

Wat is Kreekrug 20 in Kloetinge waard?
Kreekrug 20 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.907 (bandbreedte € 241.038 – € 306.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrug 20 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Kreekrug 20 in Kloetinge is in oktober 2026 € 269.061 (bandbreedte € 255.608 – € 282.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 20 in Kloetinge?
Voor Kreekrug 20 adviseren wij een bod van € 278.841 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 20 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 20 in Kloetinge bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 20 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 20 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 20 ligt rond € 273.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 20?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.