Woningwaarde Dijksterweg 38, Kloosterburen (9977TE)

Wat is mijn huis waard?

Dijksterweg 38 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.673 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 56.05812 maanden +16,1%+16,1%

+€ 43.74512 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Dijksterweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.673 voor Dijksterweg 38 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksterweg 38 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.024. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.673.

Verwachte verkoopprijs Dijksterweg 38

€ 412.024[ € 387.258 – € 428.022 ]

Verkoper houdt over€ 406.242−€ 5.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.414+€ 10.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.242

Wat is de vraagprijs?

Dijksterweg 38 in Kloosterburen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Vraagprijs Dijksterweg 38

Onder gem. in KloosterburenBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]

Gem. vraagprijs in Kloosterburen

€ 600.800[ € 245.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksterweg 38 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 412.024, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.673+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.024+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.625+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksterweg 38 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksterweg 38 in Kloosterburen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 404.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte620 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.673

Verwachte verkoopprijs€ 412.024

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterburen→

PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterburen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (17%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (2%)

F (20%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksterweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kloosterburen willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijksterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksterweg 38 in Kloosterburen.

Wat is Dijksterweg 38 in Kloosterburen waard?

Dijksterweg 38 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.673 (bandbreedte € 356.112 – € 453.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterburen.

Wat is de vraagprijs van Dijksterweg 38 in Kloosterburen?

Dijksterweg 38 in Kloosterburen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijksterweg 38 in Kloosterburen?

Voor Dijksterweg 38 adviseren wij een bod van € 412.024 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijksterweg 38 in Kloosterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Dijksterweg 38 in Kloosterburen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijksterweg 38 in Kloosterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijksterweg 38 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksterweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterburen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dijksterweg 38 ligt rond € 404.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijksterweg 38?

Huishoudens in de buurt van Dijksterweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterburen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dijksterweg 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde