Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Broekdijk 17a

7694TD Kloosterhaar

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.935
+1,5%
[ € 592.183 – € 753.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.975[ € 626.976 – € 692.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.150[ € 651.428 – € 720.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.935 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,1%
+€ 10.17912 maanden +1,5%
€ -15.49712 mnd vs. NL -2,3%
Verlengde Broekdijk 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.935 voor Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.150. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.935.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Broekdijk 17a
€ 686.150[ € 651.428 – € 720.000 ]
Verkoper houdt over€ 677.352−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.023+€ 15.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Broekdijk 17a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 659.975[ € 626.976 – € 692.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Broekdijk 17a adviseren wij in een bod van € 686.150, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.975 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.150+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.458+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Broekdijk 17a zal in bij een vraagprijs van € 659.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 672.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Broekdijk 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.935
Verwachte verkoopprijs€ 686.150
Verwachte vraagprijs€ 659.975
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Broekdijk 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 672.935 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kloosterhaar. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Broekdijk 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar.

Wat is Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar waard?
Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.935 (bandbreedte € 592.183 – € 753.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 659.975 (bandbreedte € 626.976 – € 692.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar?
Voor Verlengde Broekdijk 17a adviseren wij een bod van € 686.150 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Broekdijk 17a in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Broekdijk 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Broekdijk 17a ligt rond € 672.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Broekdijk 17a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Broekdijk 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.