Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof te Zandeplein 22

4587CK Kloosterzande

365 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.502
+12,5%
[ € 213.402 – € 271.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.945[ € 226.048 – € 249.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.146[ € 234.638 – € 259.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.502 (€ 664 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +1,0%
+€ 26.93312 maanden +12,5%
+€ 18.58212 mnd vs. NL +8,6%
Hof te Zandeplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.502 voor Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.146. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.502.

Verwachte verkoopprijs Hof te Zandeplein 22
€ 247.146[ € 234.638 – € 259.336 ]
Verkoper houdt over€ 243.177−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.239+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 652 per m².

Verwachte vraagprijs Hof te Zandeplein 22
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 237.945[ € 226.048 – € 249.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 652[ € 619 – € 684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof te Zandeplein 22 adviseren wij in een bod van € 247.146, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.945 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.146+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof te Zandeplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 237.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 242.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof te Zandeplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.502
Verwachte verkoopprijs€ 247.146
Verwachte vraagprijs€ 237.945
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendijk 82, 4587CX Kloosterzande
Groenendijk 82
1900 · 212 m²
€ 322.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.502 is Hof te Zandeplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hof te Zandeplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande.

Wat is Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande waard?
Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.502 (bandbreedte € 213.402 – € 271.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 237.945 (bandbreedte € 226.048 – € 249.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 664.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande?
Voor Hof te Zandeplein 22 adviseren wij een bod van € 247.146 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof te Zandeplein 22 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof te Zandeplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hof te Zandeplein 22 ligt rond € 242.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof te Zandeplein 22?
Huishoudens in de buurt van Hof te Zandeplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.