Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenhoekseweg 3

4587RG Kloosterzande

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.047
+12,5%
[ € 175.161 – € 222.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.154[ € 185.396 – € 204.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.018[ € 192.812 – € 213.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.047 (€ 1.442 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +1,0%
+€ 22.10712 maanden +12,5%
+€ 15.25212 mnd vs. NL +8,6%
Duivenhoekseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.047 voor Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.018. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.047.

Verwachte verkoopprijs Duivenhoekseweg 3
€ 203.018[ € 192.812 – € 213.108 ]
Verkoper houdt over€ 199.535−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.228+€ 6.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.414 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenhoekseweg 3
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 195.154[ € 185.396 – € 204.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.414[ € 1.343 – € 1.485 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenhoekseweg 3 adviseren wij in een bod van € 203.018, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.154 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.018+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.169+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenhoekseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 195.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 199.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenhoekseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.047
Verwachte verkoopprijs€ 203.018
Verwachte vraagprijs€ 195.154
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendijk 82, 4587CX Kloosterzande
Groenendijk 82
1900 · 212 m²
€ 322.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.047 is Duivenhoekseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenhoekseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande.

Wat is Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande waard?
Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.047 (bandbreedte € 175.161 – € 222.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 195.154 (bandbreedte € 185.396 – € 204.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande?
Voor Duivenhoekseweg 3 adviseren wij een bod van € 203.018 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenhoekseweg 3 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenhoekseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Duivenhoekseweg 3 ligt rond € 199.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenhoekseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Duivenhoekseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.