Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergsepoort 16

4791AE Klundert

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.470
+14,8%
[ € 233.614 – € 297.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.254[ € 244.391 – € 270.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.948[ € 260.032 – € 287.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergsepoort 16 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.470 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +1,2%
+€ 34.18612 maanden +14,8%
+€ 25.22612 mnd vs. NL +10,9%
Zevenbergsepoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.470 voor Zevenbergsepoort 16 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergsepoort 16 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.948. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.470.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergsepoort 16
€ 273.948[ € 260.032 – € 287.404 ]
Verkoper houdt over€ 269.685−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.577+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergsepoort 16 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergsepoort 16
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 257.254[ € 244.391 – € 270.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergsepoort 16 adviseren wij in een bod van € 273.948, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.254 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.948+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.645+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergsepoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergsepoort 16 in Klundert bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 265.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergsepoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.470
Verwachte verkoopprijs€ 273.948
Verwachte vraagprijs€ 257.254
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.470 is Zevenbergsepoort 16 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenbergsepoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergsepoort 16 in Klundert.

Wat is Zevenbergsepoort 16 in Klundert waard?
Zevenbergsepoort 16 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.470 (bandbreedte € 233.614 – € 297.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergsepoort 16 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergsepoort 16 in Klundert is in oktober 2026 € 257.254 (bandbreedte € 244.391 – € 270.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergsepoort 16 in Klundert?
Voor Zevenbergsepoort 16 adviseren wij een bod van € 273.948 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergsepoort 16 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergsepoort 16 in Klundert bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergsepoort 16 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergsepoort 16 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 34.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergsepoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergsepoort 16 ligt rond € 265.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergsepoort 16?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergsepoort 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.