Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 10

4791CT Klundert

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.151
+14,8%
[ € 354.773 – € 451.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.708[ € 372.123 – € 411.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.928[ € 393.706 – € 435.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.151 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +1,2%
+€ 51.91612 maanden +14,8%
+€ 38.30912 mnd vs. NL +10,9%
Kerkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.151 voor Kerkweg 10 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 10 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.151.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 10
€ 414.928[ € 393.706 – € 435.148 ]
Verkoper houdt over€ 409.114−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.377+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 10 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 10
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 391.708[ € 372.123 – € 411.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 10 adviseren wij in een bod van € 414.928, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.708 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.928+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.674+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 391.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 10 in Klundert bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 403.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.151
Verwachte verkoopprijs€ 414.928
Verwachte vraagprijs€ 391.708
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.151 zit Kerkweg 10 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 10 in Klundert.

Wat is Kerkweg 10 in Klundert waard?
Kerkweg 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.151 (bandbreedte € 354.773 – € 451.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Klundert is in oktober 2026 € 391.708 (bandbreedte € 372.123 – € 411.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 10 in Klundert?
Voor Kerkweg 10 adviseren wij een bod van € 414.928 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 10 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 10 in Klundert bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 10 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 10 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 10 ligt rond € 403.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.