Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

4791HL Klundert

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.822
+14,8%
[ € 482.083 – € 613.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.034[ € 505.432 – € 558.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.079[ € 535.252 – € 591.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.822 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +1,2%
+€ 70.54612 maanden +14,8%
+€ 52.05612 mnd vs. NL +10,9%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.822 voor Molenstraat 7 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.822.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 564.079[ € 535.252 – € 591.596 ]
Verkoper houdt over€ 556.624−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.511+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 532.034[ € 505.432 – € 558.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 564.079, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.034 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.079+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.283+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 532.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Klundert bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 547.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.822
Verwachte verkoopprijs€ 564.079
Verwachte vraagprijs€ 532.034
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.822 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Klundert.

Wat is Molenstraat 7 in Klundert waard?
Molenstraat 7 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.822 (bandbreedte € 482.083 – € 613.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Klundert is in oktober 2026 € 532.034 (bandbreedte € 505.432 – € 558.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Klundert?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 564.079 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Klundert bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 70.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 547.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.