Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tonnekreek 25, 4791SE Klundert

Woningwaarde Tonnekreek 25

4791SE Klundert

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.415
+13,8%
[ € 193.965 – € 246.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.057[ € 202.404 – € 223.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.028[ € 216.370 – € 239.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekreek 25 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.415 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds mei +1,2%
+€ 26.65312 maanden +13,8%
+€ 18.43612 mnd vs. NL +9,5%
Tonnekreek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.415 voor Tonnekreek 25 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekreek 25 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.028. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.415.

Verwachte verkoopprijs Tonnekreek 25
€ 228.028[ € 216.370 – € 239.146 ]
Verkoper houdt over€ 224.270−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.739+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekreek 25 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekreek 25
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 213.057[ € 202.404 – € 223.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 394.156[ € 239.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekreek 25 adviseren wij in een bod van € 228.028, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.057 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.415+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.028+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.429+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekreek 25 zal in bij een vraagprijs van € 213.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekreek 25 in Klundert bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 220.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekreek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.415
Verwachte verkoopprijs€ 228.028
Verwachte vraagprijs€ 213.057
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTonnekreek→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonnekreek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (20%)
B (10%)
C (40%)
D (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Tonnekreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonnekreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert
Tonnekreek 16
1899 · 158 m²
€ 480.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.415 is Tonnekreek 25 een van de meer betaalbare woningen in Tonnekreek. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tonnekreek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekreek 25 in Klundert.

Wat is Tonnekreek 25 in Klundert waard?
Tonnekreek 25 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.415 (bandbreedte € 193.965 – € 246.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tonnekreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekreek 25 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Tonnekreek 25 in Klundert is in juni 2026 € 213.057 (bandbreedte € 202.404 – € 223.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekreek 25 in Klundert?
Voor Tonnekreek 25 adviseren wij een bod van € 228.028 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekreek 25 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekreek 25 in Klundert bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekreek 25 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekreek 25 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 26.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekreek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonnekreek is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekreek 25 ligt rond € 220.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekreek 25?
Huishoudens in de buurt van Tonnekreek 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tonnekreek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.