Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel

Woningwaarde De Kranenpoel 16

5511MC Knegsel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.031
+1,0%
[ € 486.667 – € 619.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.943[ € 510.096 – € 563.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.601[ € 540.702 – € 597.617 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kranenpoel 16 in Knegsel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.031 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,2%
+€ 5.38512 maanden +1,0%
€ -17.83912 mnd vs. NL -3,3%
De Kranenpoel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.031 voor De Kranenpoel 16 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kranenpoel 16 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.601. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.031.

Verwachte verkoopprijs De Kranenpoel 16
€ 569.601[ € 540.702 – € 597.617 ]
Verkoper houdt over€ 562.085−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.143+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kranenpoel 16 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs De Kranenpoel 16
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 536.943[ € 510.096 – € 563.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 1.058.800[ € 650.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kranenpoel 16 adviseren wij in een bod van € 569.601, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.943 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.601+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kranenpoel 16 zal in bij een vraagprijs van € 536.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kranenpoel 16 in Knegsel bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 553.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kranenpoel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.031
Verwachte verkoopprijs€ 569.601
Verwachte vraagprijs€ 536.943
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 91.830
Straatbeeld van Het Groen 21, 5511AC Knegsel
Het Groen 21
1956 · 192 m²
€ 836.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kranenpoel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Knegsel-kom willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kranenpoel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kranenpoel 16 in Knegsel.

Wat is De Kranenpoel 16 in Knegsel waard?
De Kranenpoel 16 in Knegsel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.031 (bandbreedte € 486.667 – € 619.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kranenpoel 16 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van De Kranenpoel 16 in Knegsel is in juni 2026 € 536.943 (bandbreedte € 510.096 – € 563.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kranenpoel 16 in Knegsel?
Voor De Kranenpoel 16 adviseren wij een bod van € 569.601 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kranenpoel 16 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kranenpoel 16 in Knegsel bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kranenpoel 16 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kranenpoel 16 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kranenpoel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van De Kranenpoel 16 ligt rond € 553.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kranenpoel 16?
Huishoudens in de buurt van De Kranenpoel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.