Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenbocht 9

5511LJ Knegsel

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.108
+1,0%
[ € 583.535 – € 742.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.966[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenbocht 9 in Knegsel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.108 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,2%
+€ 6.45712 maanden +1,0%
€ -21.38912 mnd vs. NL -3,3%
Eikenbocht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.108 voor Eikenbocht 9 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenbocht 9 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.108.

Verwachte verkoopprijs Eikenbocht 9
€ 678.966[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.247−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.695+€ 15.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.247

Wat is de vraagprijs?

Eikenbocht 9 in Knegsel staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs Eikenbocht 9
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 1.058.800[ € 650.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenbocht 9 adviseren wij in een bod van € 678.966, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.108+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.966+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.914+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenbocht 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenbocht 9 in Knegsel bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 663.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenbocht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.108
Verwachte verkoopprijs€ 678.966
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 553.031
Straatbeeld van Grandislaan 6, 5511PC Knegsel
Grandislaan 6
1963 · 194 m²
€ 801.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.108 ligt Eikenbocht 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Knegsel-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenbocht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenbocht 9 in Knegsel.

Wat is Eikenbocht 9 in Knegsel waard?
Eikenbocht 9 in Knegsel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.108 (bandbreedte € 583.535 – € 742.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de vraagprijs van Eikenbocht 9 in Knegsel?
Eikenbocht 9 in Knegsel staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenbocht 9 in Knegsel?
Voor Eikenbocht 9 adviseren wij een bod van € 678.966 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenbocht 9 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenbocht 9 in Knegsel bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenbocht 9 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenbocht 9 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenbocht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Eikenbocht 9 ligt rond € 663.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenbocht 9?
Huishoudens in de buurt van Eikenbocht 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.