Woningwaarde Grandislaan 6

5511PC Knegsel

194 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.162Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.490

+1,2%

[ € 710.591 – € 904.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 790.591[ € 751.061 – € 830.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.750[ € 783.357 – € 865.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Grandislaan 6 in Knegsel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.490 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.69312 maanden +1,2%+1,2%

€ -18.48612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Grandislaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.490 voor Grandislaan 6 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grandislaan 6 in Knegsel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.750. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.490.

Verwachte verkoopprijs Grandislaan 6

€ 824.750[ € 783.357 – € 865.816 ]

Verkoper houdt over€ 814.428−€ 10.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.395+€ 18.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grandislaan 6 in Knegsel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 790.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Grandislaan 6

Onder gem. in KnegselBoven gem.

€ 790.591[ € 751.061 – € 830.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]

Gem. vraagprijs in Knegsel

€ 948.000[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grandislaan 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 824.750, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.591 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.490+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.750+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.988+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grandislaan 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 790.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grandislaan 6 in Knegsel bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 807.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grandislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.490

Verwachte verkoopprijs€ 824.750

Verwachte vraagprijs€ 790.591

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-Oeyenbos→

PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-Oeyenbos besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 171/mndElektriciteit (5.120 kWh/jr)Elektriciteit(5.120 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (7%)

C (16%)

D (16%)

E (19%)

F (14%)

G (7%)

Wonen in Knegsel-Oeyenbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-Oeyenbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.490 ligt Grandislaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Knegsel-Oeyenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grandislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grandislaan 6 in Knegsel.

Wat is Grandislaan 6 in Knegsel waard?

Grandislaan 6 in Knegsel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.490 (bandbreedte € 710.591 – € 904.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-Oeyenbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grandislaan 6 in Knegsel?

De verwachte vraagprijs van Grandislaan 6 in Knegsel is in augustus 2026 € 790.591 (bandbreedte € 751.061 – € 830.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.

Hoeveel moet ik overbieden op Grandislaan 6 in Knegsel?

Voor Grandislaan 6 adviseren wij een bod van € 824.750 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grandislaan 6 in Knegsel?

De geschatte bruto maandlasten van Grandislaan 6 in Knegsel bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grandislaan 6 in Knegsel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grandislaan 6 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grandislaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-Oeyenbos is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Grandislaan 6 ligt rond € 807.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grandislaan 6?

Huishoudens in de buurt van Grandislaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-Oeyenbos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.