Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sleedoorn 18

7958ND Koekange

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.997
+3,0%
[ € 303.597 – € 386.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.088[ € 322.134 – € 356.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.009[ € 333.409 – € 368.503 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sleedoorn 18 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.997 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,3%
+€ 10.19212 maanden +3,0%
€ -2.77912 mnd vs. NL -0,8%
De Sleedoorn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.997 voor De Sleedoorn 18 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sleedoorn 18 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.009. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.997.

Verwachte verkoopprijs De Sleedoorn 18
€ 351.009[ € 333.409 – € 368.503 ]
Verkoper houdt over€ 345.898−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.179+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sleedoorn 18 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs De Sleedoorn 18
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 339.088[ € 322.134 – € 356.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sleedoorn 18 adviseren wij in een bod van € 351.009, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.088 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.997+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.009+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.559+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sleedoorn 18 zal in bij een vraagprijs van € 339.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sleedoorn 18 in Koekange bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sleedoorn 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.997
Verwachte verkoopprijs€ 351.009
Verwachte vraagprijs€ 339.088
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sleedoorn 12, 7958ND Koekange
De Sleedoorn 12
2010 · 90 m²
€ 344.312
Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sleedoorn 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Sleedoorn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sleedoorn 18 in Koekange.

Wat is De Sleedoorn 18 in Koekange waard?
De Sleedoorn 18 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.997 (bandbreedte € 303.597 – € 386.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sleedoorn 18 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van De Sleedoorn 18 in Koekange is in oktober 2026 € 339.088 (bandbreedte € 322.134 – € 356.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sleedoorn 18 in Koekange?
Voor De Sleedoorn 18 adviseren wij een bod van € 351.009 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sleedoorn 18 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van De Sleedoorn 18 in Koekange bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sleedoorn 18 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sleedoorn 18 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sleedoorn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Sleedoorn 18 ligt rond € 344.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sleedoorn 18?
Huishoudens in de buurt van De Sleedoorn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.