Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sleedoorn 6

7958ND Koekange

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.376
+3,0%
[ € 406.011 – € 516.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.782[ € 432.043 – € 477.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.066[ € 444.572 – € 491.369 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sleedoorn 6 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.376 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.63012 maanden +3,0%
€ -3.71612 mnd vs. NL -0,8%
De Sleedoorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.376 voor De Sleedoorn 6 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sleedoorn 6 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.376.

Verwachte verkoopprijs De Sleedoorn 6
€ 468.066[ € 444.572 – € 491.369 ]
Verkoper houdt over€ 461.667−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.577+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sleedoorn 6 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs De Sleedoorn 6
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 454.782[ € 432.043 – € 477.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sleedoorn 6 adviseren wij in een bod van € 468.066, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.782 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.376+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.066+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.469+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sleedoorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sleedoorn 6 in Koekange bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sleedoorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.376
Verwachte verkoopprijs€ 468.066
Verwachte vraagprijs€ 454.782
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van De Sleedoorn 12, 7958ND Koekange
De Sleedoorn 12
2010 · 90 m²
€ 344.312
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.376 ligt De Sleedoorn 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Sleedoorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sleedoorn 6 in Koekange.

Wat is De Sleedoorn 6 in Koekange waard?
De Sleedoorn 6 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.376 (bandbreedte € 406.011 – € 516.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sleedoorn 6 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van De Sleedoorn 6 in Koekange is in oktober 2026 € 454.782 (bandbreedte € 432.043 – € 477.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sleedoorn 6 in Koekange?
Voor De Sleedoorn 6 adviseren wij een bod van € 468.066 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sleedoorn 6 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van De Sleedoorn 6 in Koekange bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sleedoorn 6 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sleedoorn 6 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sleedoorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Sleedoorn 6 ligt rond € 461.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sleedoorn 6?
Huishoudens in de buurt van De Sleedoorn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.