Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Erf 20

7958NE Koekange

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.378
+3,0%
[ € 496.653 – € 632.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.181[ € 528.372 – € 583.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.696[ € 543.695 – € 600.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Erf 20 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.378 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,3%
+€ 16.67312 maanden +3,0%
€ -4.54612 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwe Erf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.378 voor Nieuwe Erf 20 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Erf 20 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.696. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.378.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Erf 20
€ 572.696[ € 543.695 – € 600.926 ]
Verkoper houdt over€ 565.146−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.300+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Erf 20 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Erf 20
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 556.181[ € 528.372 – € 583.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Erf 20 adviseren wij in een bod van € 572.696, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.181 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.378+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.696+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.331+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Erf 20 zal in bij een vraagprijs van € 556.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Erf 20 in Koekange bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Erf 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.378
Verwachte verkoopprijs€ 572.696
Verwachte vraagprijs€ 556.181
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 4, 7958PE Koekange
Noordwijkerweg 4
2004 · 216 m²
€ 852.162
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Erf 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Erf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Erf 20 in Koekange.

Wat is Nieuwe Erf 20 in Koekange waard?
Nieuwe Erf 20 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.378 (bandbreedte € 496.653 – € 632.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Erf 20 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Erf 20 in Koekange is in oktober 2026 € 556.181 (bandbreedte € 528.372 – € 583.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Erf 20 in Koekange?
Voor Nieuwe Erf 20 adviseren wij een bod van € 572.696 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Erf 20 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Erf 20 in Koekange bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Erf 20 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Erf 20 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Erf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Erf 20 ligt rond € 564.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Erf 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Erf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.