Woningwaarde Eggeweg 36

7958PM Koekange

168 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.148

+2,1%

[ € 441.010 – € 561.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.930[ € 469.234 – € 518.627 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 508.471[ € 482.842 – € 533.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggeweg 36 in Koekange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.148 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.49212 maanden +2,1%+2,1%

€ -10.31512 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Eggeweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.148 voor Eggeweg 36 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggeweg 36 in Koekange heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.471. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.148.

Verwachte verkoopprijs Eggeweg 36

€ 508.471[ € 482.842 – € 533.667 ]

Verkoper houdt over€ 501.628−€ 6.843 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.790+€ 12.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.471

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggeweg 36 in Koekange heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Eggeweg 36

Onder gem. in KoekangeBoven gem.

€ 493.930[ € 469.234 – € 518.627 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]

Gem. vraagprijs in Koekange

€ 597.890[ € 424.950 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggeweg 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 508.471, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.930 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.148+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.471+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.895+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggeweg 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 493.930 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggeweg 36 in Koekange bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 501.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 251.000€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451

OZB€ 15

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggeweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.148

Verwachte verkoopprijs€ 508.471

Verwachte vraagprijs€ 493.930

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Zuid→

PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (20%)

B (8%)

C (8%)

D (20%)

F (4%)

G (40%)

Wonen in Koekange Zuid

Koekange Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eggeweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eggeweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggeweg 36 in Koekange.

Wat is Eggeweg 36 in Koekange waard?

Eggeweg 36 in Koekange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.148 (bandbreedte € 441.010 – € 561.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eggeweg 36 in Koekange?

De verwachte vraagprijs van Eggeweg 36 in Koekange is in juni 2026 € 493.930 (bandbreedte € 469.234 – € 518.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Eggeweg 36 in Koekange?

Voor Eggeweg 36 adviseren wij een bod van € 508.471 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eggeweg 36 in Koekange?

De geschatte bruto maandlasten van Eggeweg 36 in Koekange bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eggeweg 36 in Koekange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eggeweg 36 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggeweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Zuid is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eggeweg 36 ligt rond € 501.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eggeweg 36?

Huishoudens in de buurt van Eggeweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.